赤坂ホテル・店舗ビル案件 | ソーシャルレンディング・クラウドファンディングで不動産投資 OwnersBook

赤坂ホテル・店舗ビル案件

貸付

先着方式

投資実行済

赤坂ホテル・店舗ビル案件
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赤坂ホテル・店舗ビル案件
募集概要

東京都港区赤坂に所在するホテル・店舗ビル1棟(本物件)を担保とする「メザニンローン」への投資となります。本物件を保有する総合不動産会社(本借入人)に50,000万円(5億円)の貸付を行います(*1)。

*1 本募集における申込総額が募集総額に到達した場合には、本借入人と協議の上、下記の投資実行予定日を変更して早期に投資実行及び本貸付の実行を行う予定です。

 


■最低成立額のお知らせ
本案件では、20,000万円(2億円)を最低成立額とし、申込総額が同額以上となった場合には本案件は成立となります。
申込総額が上記の最低成立額に満たなかった場合には、本借入人との協議を踏まえ、本案件を成立させるかどうかを営業者(貸付人)が判断します。予めご了承ください。

 

募集総額 500,000,000円
最低成立額 200,000,000円
運用タイプ 貸付(メザニンローン)
募集方式 先着方式
貸付先数 1
予定利回り(年換算・内部収益率) 2.2%
予定運用期間 14ヶ月
募集開始日 2024/11/07
投資実行日 2024/11/22
匿名組合の償還予定日 2026/01/20
償還方法 出資金 14ヶ月後一括返済
利益配当 毎四半期
早期償還
担保 有り(根抵当権)
分配スケジュール・収益シミュレーション

 円

分配予定日 元利支払日 利息(予定) 利全 元本(予定) 元全 合計 全計
2025/01/20 2024/12/31 235円 1175342 0円 0 235円 1175342
2025/04/20 2025/03/31 542円 2712328 0円 0 542円 2712328
2025/07/20 2025/06/30 548円 2742465 0円 0 548円 2742465
2025/10/20 2025/09/30 554円 2772602 0円 0 554円 2772602
2026/01/20 2025/12/31 554円 2772602 0円 0 554円 2772602
2026/01/20 2025/12/31 0円 0 100,000円 500000000 100,000円 500000000
合計   2,433円 100,000円 102,433円

※投資実行日時点。分配予定日は前後する場合があります。利息額は1円未満は切り捨て、按分計算時に誤差が出る場合があります。源泉税考慮前。

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金融商品取引法に基づく広告に記載するべき内容

① お客様が支払うべき手数料、報酬その他の対価に関する事項について

  (詳細は、投資口座の開設時にご確認頂いております重要事項説明書の「手数料などの諸費用について」をご参照下さい。):


ロードスターインベストメンツ株式会社(LDI社といいます。)は、本案件に関して、借入人から私募取扱等手数料相当額(貸付金額の1%を上限とします。)を頂きます。
ロードスターファンディング株式会社(LDF社といいます。)は、本案件に関して、借入人から融資手数料相当額(貸付金額の1%を上限とします。)を頂きます。

 

② お客様の出資した元本について:

 

本匿名組合契約による出資は、元本が保証されているものではありません。すなわち、LDF社は、匿名組合員であるお客様の出資金を本案件の営業のために用いるものとし、お客様への利益配当及び出資金の返還のための原資は、本営業により生じる収入から事業の実施に伴い発生した費用・損失等を控除した残額となります。このため、本営業の収益が悪化した場合、又は予想以上に費用・損失等が発生した場合には、お客様への利益分配のみならず出資金の返還に支障を来たす恐れがあります。

 

③ 金融商品取引に関する重要な事項及びお客様の不利益となる事実について:

 

下記の主なリスクがあります。
・借入人の財務状況・信用状況の悪化又は倒産のリスク
・営業者の信用状況の悪化及び債務不履行のリスク
・売却・期限前弁済に関するリスク
・担保に関するリスク
・匿名組合員の地位の流動性が限定的であること
・利益の分配、出資金の返還事務に伴うリスク
・匿名組合契約は、クーリング・オフの対象にならないこと
・LDI社の信用状況及び債務不履行のリスク
・ノンリコースローンであること(貸付がノンリコースローンである場合に限る)
・シニア貸付人及びシニアローンの存在に伴うリスク(貸付がシニアローンでない場合に限る)
・信託受託者にかかるリスク(担保となる対象が信託受益権である場合に限る)
 

④ LDI社が加入する協会等の名称:

加入協会 一般社団法人 日本投資顧問業協会、一般社団法人 第二種金融商品取引業協会
指定紛争解決機関 特定非営利活動法人証券・金融商品あっせん相談センター
    電話番号:0120-64-5005

 

⑤ LDI社及びLDF社が取り扱う商品あるいは提供する業務に関して契約を締結される場合には、お客様に事前に交付する書面等により、契約及びその業務の内容を十分にご確認の上ご検討ください。

募集期間

  該当  
  なし  
2024/11/07
18:00〜
2024/11/25
〜12:00
株主のみ
全投資家
残り時間 株主優待枠 該当なし
全投資家枠 終了しました

株主優待(先行申込)について

申込総額

500,000,000円

募集総額:500,000,000円

総額のうち、株主優待枠:該当なし

最低成立額:200,000,000円

250%

申込人数

855人

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