不動産の管理・運用を行う業務を指しますが、特に収益性の確保・向上をめざした業務を指すこともあります。具体的には、不動産の運用計画の立案、賃料の設定、テナントの募集・契約などの運用業務と、不動産や設備の維持・保全、予算・収支の管理などの管理業務に分けられますが、各々を総合して、不動産から得られる収益を最適化することが最も重要であると考えられています。