不動産の収益性を一般的に示すための指標のことを「不動産投資インデックス」といいます。個別の不動産についての収益性ではなくて、不動産市場全体の動向を収益性の視点から把握できる指標です。
不動産の収益性は、大きく以下のふたつ：
- 期間中に得られる純収益（インカムゲイン）
- 期間中の資産価値の増減（キャピタルゲイン）
に分かれますが、不動産投資インデックスは、両者を総合化したもの、もしくはそれぞれを独立させて指標化する場合もあります。
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