キャピタルゲインとは、資産の価格変動に伴って得られる利益のことで、株式や不動産などの資産を安い価格で購入し、高くなった時に売却して得られる値上がり益を指します。売却益、譲渡益ともいいます。

クラウドファンディングを活用した新しい事業者向け不動産担保ローン

ロードスターファンディング株式会社では、クラウドファンディングを活用した新しい事業者向け不動産担保ローンをご提供しています。主要金利帯は年率4.0%から、融資額最大10億円程度、元本一括返済が可能、連帯保証は原則不要、資金使途自由、などが特徴です。まずはお気軽にお問い合わせください。

不動産のプロが運営するクラウドファンディング

OwnersBookは2014年に誕生した国内初の不動産特化型クラウドファンディングです。不動産のプロが厳選した案件に一万円から投資が可能です。

キャップレートとは、還元利回りとも呼ばれ、不動産から将来生み出される純収益から現在の不動産価格を求める際に用いられる利回りを指し、「純収益÷キャップレート＝不動産価格」という算式が成り立ちます。

一般的には、対象不動産のキャップレートとNOIを所与として当該不動産の価格（収益価格）を算出することから、キャップレートをいくらに設定するかにより不動産の評価額が大きく変わることとなります。

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キャッシュアウトとは、キャッシュフローにおいて、お金が手元から外部へ流出することを指します。不動産投資活動におけるキャッシュアウトには、日常的な管理費の支払い、設備の更新などのための投資、借入金の返済などが挙げられます。

なお、キャッシュアウトに対して、お金が外から手元へ流入することをキャッシュインといいます。

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