ディスカウンテッドキャッシュフロー法とは、不動産価格を求めるための不動産鑑定評価手法の一つである収益還元法の一つです。対象不動産の保有期間中に得られる純収益（ネットキャッシュフローが用いられるケースもあります。）と期間満了後の売却によって得られると予測される価格を、現在価値に割り戻して合計して価格を求める手法です。

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地役権とは、自分の土地の利便性を高めるために、他人の土地を利用することができる権利をいいます。地役権は、原則として当事者の契約によって生じます。例えば、公道に出るために他人の土地を通行する通行地役権や、水道を引くための引水地役権などがあります。

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担保価値とは、債権者（お金を貸す人）が債務の担保として預かる物的担保（不動産など）の財産価値を指します。

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