レンタブル比とは、延床面積に対する賃貸部分の面積の比率（％）のことで、専有面積（賃貸可能面積）÷延床面積で計算されます。

一般的に、共用部分（エントランス、共用階段、共用廊下など）からは賃料が得られないので、レンタブル比の大小が収支計画における重要な項目になります。

クラウドファンディングを活用した新しい事業者向け不動産担保ローン

ロードスターファンディング株式会社では、クラウドファンディングを活用した新しい事業者向け不動産担保ローンをご提供しています。主要金利帯は年率4.0%から、融資額最大10億円程度、元本一括返済が可能、連帯保証は原則不要、資金使途自由、などが特徴です。まずはお気軽にお問い合わせください。

不動産のプロが運営するクラウドファンディング

OwnersBookは2014年に誕生した国内初の不動産特化型クラウドファンディングです。不動産のプロが厳選した案件に一万円から投資が可能です。

レバレッジ（leverage）は「てこ」を意味し、レバレッジを効かせるとは、ローン金利が運用利回りよりも低い場合に、ローンを厚くすることにより少ない自己資金でハイリターンを狙う手法のことを言います。

不動産投資の場合には、投資対象不動産の購入資金などの調達に当たり、出資（エクイティ）だけでなく借入れ（デット）をおこすことで、出資のみの場合に比べて出資者がより高い利益率を実現することができるようにするケースが多くみられます。

また、元手を分けて複数の物件に投資することもできるので、分散投資という観点からリスク軽減をできるという効果も得られます。

レバレッジをかけると、不動産からの収益がプラスの時には利回りは上昇しますが、不動産収益がマイナスに触れると利回りも一気に悪くなり、元本割れしてしまう可能性も高くなります。すなわちレバレッジを効かせるとは不動産の投資を実体よりもハイリスク・ハイリターンにさせることを意味します。

クラウドファンディングを活用した新しい事業者向け不動産担保ローン

ロードスターファンディング株式会社では、クラウドファンディングを活用した新しい事業者向け不動産担保ローンをご提供しています。主要金利帯は年率4.0%から、融資額最大10億円程度、元本一括返済が可能、連帯保証は原則不要、資金使途自由、などが特徴です。まずはお気軽にお問い合わせください。

不動産のプロが運営するクラウドファンディング

OwnersBookは2014年に誕生した国内初の不動産特化型クラウドファンディングです。不動産のプロが厳選した案件に一万円から投資が可能です。

与信とは、融資や信用取引などに関して枠（限度額）を設定することで、信用を与えることを指します。

クラウドファンディングを活用した新しい事業者向け不動産担保ローン

ロードスターファンディング株式会社では、クラウドファンディングを活用した新しい事業者向け不動産担保ローンをご提供しています。主要金利帯は年率4.0%から、融資額最大10億円程度、元本一括返済が可能、連帯保証は原則不要、資金使途自由、などが特徴です。まずはお気軽にお問い合わせください。

不動産のプロが運営するクラウドファンディング

OwnersBookは2014年に誕生した国内初の不動産特化型クラウドファンディングです。不動産のプロが厳選した案件に一万円から投資が可能です。