カテゴリー別アーカイブ: 投資の基礎の基礎（はじめの一歩！）

前回に引き続き、住宅選びの時に重視される主な開口部、リビングもしくはバルコニーがどの方角に向いているのかについて、今回は東向き、西向き、北向きそれぞれのメリット・デメリットをあげてみたいと思います。

住宅選びの時に主な開口部、リビングもしくはバルコニーがどちらの方角に向いているのか、皆さん気にしたことはありませんか？方角が毎日の生活、暮らしにどのような影響があるのか、そのメリット・デメリットをあげてみたいと思います。

今ではネットで簡単に物件探しが出来るようになり、間取り図を見ているだけで家具の配置を考えてみたり新しい生活をイメージしたりしながら楽しむことができます。前回に引き続き、間取り図に見られる意外と読めるようで読めない略称を少し紹介してみたいと思います。

マイホームの購入や新しく部屋を借りようと思ったとき、物件探しには必ず不動産広告の間取り図を見ることと思います。さてこの間取り図には沢山のアルファベットの略称が記載されていたり、英語表記や意味がわからない横文字、単語などイメージしにくいものがあったりしませんか？

ポートフォリオという言葉が、投資や資産運用について調べているとよく出てくるかと思います。普段はあまり使用しない耳慣れない言葉なので、少し調べてみました。

「デューデリジェンス」という言葉をここ数年耳にすることが多くなりました。投資用として不動産を買う人たちが増え、一般的に使われてきているようです。「不動産デューデリジェンス」とは「不動産デューデリジェンス」とは、一般的に「買主あるいは投資家が不動産を購入、投資する場合、リスクを把握するために当然行わなければならない調査」のことをいい、投資対象物件を適正に評価する手続のことです。では具体的にはどのような調査が行われているのでしょうか？

司法書士といえば「暮らしの法律家・法律のプロフェッショナル」というイメージはあるものの、なかなか私たちの生活と不動産に結びつかなかったりしますが、今回は不動産業にまつわる資格の一つ「司法書士」について取り上げてみます。

欧米諸国との比較において、日本人の家計に占める投資の割合は少なくなっています。円安株高・年金不安などの社会情勢を背景に、投資に対する関心が高まっている今日、一体なぜ欧米諸国との間にこのような違いが生まれてしまったのでしょうか。

前回に引続き、今回は「不動産鑑定士」について取り上げてみたいと思います。私たちの生活において不動産は身近なものであるにもかかわらず、「不動産鑑定士」はあまり馴染みがなく知られていないのが現状です。どんなところで活躍しているのだろう？

私たちの生活に欠かせない「衣・食・住」において「住」の部分は不動産ととても密接な関係があるもので、普段の生活の中で必ず何かしらの形で関わっているのではないかと思います。私たちにとって身近な存在である不動産に関わっているプロにはどのような人たちがいるのか、不動産業にまつわる資格について少し取り上げてみようかと思います。

最近、「投資をする子どもが増えている」という話題をよく耳にします。実際のところ、投資に年齢制限はあるのでしょうか？預金口座のように、投資のための口座も基本的に「誰でも」開設できるものなのでしょうか？

今や50銘柄ある（平成27年2月10日現在）不動産投資法人（J-REIT、ジェイ・リート）ですが、いったいどんな不動産が投資の対象となっているのでしょうか？

J-REITは、厳密には「不動産投資法人」と呼ばれているそうです。「不動産投資法人」とはいったい何をしている会社（法人）なのでしょうか？

不動産を購入して大家さんになるというのはかなりハードルが高く思えます。資金面はもちろんのこと、その後の管理・運営面を考慮しても、不動産購入においては不動産の見る目を十分に養う必要性がありそうです。

いかなる投資においてもメリットがあればデメリットもあります。そのデメリットを知ってリスクに備えることも投資をしていくうえでは大切なことではないでしょうか。今回は不動産投資にはどのようなデメリットがあるのか調べてみました。

不動産の購入には莫大な資金が必要になりそうですが、不動産のオーナーになり利益の追求をするメリットにはどのようなことがあるのでしょうか？

不動産に投資するって？大家さんになること？地主さんになること？不動産投資なんて夢のまた夢、とても縁遠く感じます。

これまで当然のように「へそくり」と言ってきましたが、「へそくり」は諸外国にもあるのでしょうか。へそくり事情は、各国、そして夫婦の家計管理のあり方によって様々なようです。そして、いかにも古き良き日本らしい文化的背景のある「へそくり」ですが、未来の「へそくり」はどうなるのでしょうか。

今年もあと残りわずか、年末調整・確定申告の時期をむかえます。
夫側の「配偶者控除」「配偶者特別控除」という制度を利用している主婦が投資で多額の利益を受けていた場合、「へそくり」として夫に内緒のままに出来るのか？と疑問に思われる方もいらっしゃると思いますので、株などの配当所得と税金の関係を知っておく必要があるかと思います。

近年、個人投資家を中心に外貨取引の中でもっともメジャーな存在になりつつあるといわれている「FX」（外国為替証拠金取引）について、何だか難しそうですが、特徴だけでも押さえておこうと思います。

外貨といえば、海外旅行をする際など空港で日本円を旅先の通貨に両替して手にすることがあります。円高・円安といった為替相場によって、持っている日本円を両替して手にする旅先の通貨が多くなるか少なくなるか、一喜一憂したことがあるのではないでしょうか？もちろん海外旅行するなら円高の時がいいですよね。

普段の生活の中であまり馴染みのない「債券」、少し調べてみることにしました。
債券とは、国や地方公共団体（都道府県、市区町村など）や会社などが投資家からお金を借りるために発行する「借用書」です。

一般に人生における三大支出は「住宅」「教育」「老後」といわれています。
早めの準備を心がけたいものです。

投資先の会社で利益が出れば配当金として利益の一部が還元されたり、また保有している株に応じてその会社の自社製品がもらえる「株主優待」などのメリットがあります。日本独特の個人投資家を大事に思ってくださる「おもてなし」文化のあらわれなのでしょうか？

最近は株式投資をはじめる主婦が増えているようです。主婦ならではの視点を生かして株式投資をはじめてみるのもいいかもしれません。