カテゴリー別アーカイブ: 不動産投資家の住宅購入ポイント

地震保険について解説し、不動産投資における位置づけを考察します。

住宅ローン控除等の優遇措置が受けられない？分譲マンション等の不動産広告に記載されている面積、特に気を付けた方がいいポイントとはどこでしょうか？

今回は住宅を購入する際に、その土地の値段がいくらなのか、大まかな目安の１つとなる「路線価」についてまとめてみました。正確には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類があります。一般的に有名な「相続税路線価」について説明します。

建築基準法に規定されている『道路』とは何なのでしょうか？今回は、住宅購入はもちろん、不動産投資においても重要な『建築基準法』に基づいた道路の分類についてまとめてみます。

毎年1月1日現在の土地価格を、皆さんに開示（公示）する制度で、土地の価格、すなわち地価を公示する制度であることから、「地価公示」と言われております。毎年３月中旬頃に、その年の１月１日時点の価格が公表されます。

「日影規制」は、住宅地における日照を確保するために、定められました。マンション等を建築する際に、その周囲の住宅が日影になる時間の長さを制限することにより、日照条件の悪化を防ぐことを目的としています。

住宅購入のポイント(2) ～用途地域について～　土地を買ったら、所有者は何でも好きな建物を建てていい訳ではなく、ちゃんと一定のルールがあります。

そもそも、「土壌汚染」とは何をいうのでしょうか？　人体に害を及ぼす可能性がある物質を多く含んだ土地が、土壌汚染地と言えます。

そろそろマイホームでも購入しようか、と検討中の方、もしくは既に検討中の方で、改めて住宅購入に際して大事なポイントを整理しておきたい方に向けて、「住宅購入のポイント」を連載していきたいと思います。