カテゴリー別アーカイブ: 不動産投資の基本

毎回の返済は一定金額の元金に利息を加えた金額を返済するために、返済金額も大きくなります。返済が進むと借入金額は減少し利息が減りますので、１回あたりの返済金額も小さくなっていきます。

方式の一つである「元本一括返済」方式について説明します。「元本一括返済」方式の大きな特徴は、借入期間の満期日（最終日）に元本を一括して返済することにあります。

（将来のお金）　＝　（現在のお金）　＋　（金利）
この数式は、このように書き換えることが出来ます。
（現在のお金）　＝　（将来のお金）　÷　（１＋金利の利率）
式で書くと難しそうですが、「将来のお金は金利分割り引きましょう」と言っているに過ぎません。

不動産投資を行っていく上で基本として抑えておきたいポイントを、何回かに分けて紹介していきます。
まずは、あらゆる投資の際の基本的な概念となるお金の時間的価値についてです。

なぜ不動産投資を行うのか？
シンプルに言ってしまうと、利益の獲得を目指すためです。あるいは、不動産投資を行っている人は、利益が出ると思っているから投資をしていると、考えられます。
では、何が不動産投資の利益の源泉となりうるのでしょうか？